« Август 2026 »
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
	1	2
3	4	5	6	7	8	9
10	11	12	13	14	15	16
17	18	19	20	21	22	23
24	25	26	27	28	29	30
31

Новости

Волгоградский риелтор рассказал, что нужно знать при аренде квартиры

Общество Автор: Екатерина Селезнева 27.10.2024, 10:10

1 361

Те, кто вырос в городе и всегда жил в благоустроенной квартире, не всегда по достоинству могут оценить жизнь в частном доме. А вот тем, кто вырос в своем доме, порой, даже самая просторная квартира кажется слишком тесной. Хорошо, когда желания совпадают с возможностями, но иногда жилье и вовсе приходится снимать, и здесь не все так просто. На что нужно обратить особое внимание, когда общаешься с арендодателем.

Волгоградский риелтор рассказал, что нужно знать при аренде квартиры

Многие думают, что снять квартиру – это очень просто. Открыл объявление, договорился с хозяином и перевез вещи. На деле будущие жильцы съемной квартиры часто сталкиваются с неприятными ситуациями.

«Чаще всего люди ищут квартиры в интернете, что не рекомендуется, поскольку есть большая вероятность попасть на так называемые информационные агентства. Как это происходит: человек видит привлекательное объявление по привлекательной цене, зачастую в два раза ниже, он звонит по этому объявлению и ему отвечают, что данная квартира сдана, но он может подъехать в офис, где он должен заключить договор, и ему там подберут такую же замечательную квартиру. Он там заключает договор на оказание информационных услуг, не договор найма, а информационных услуг», – объяснил риелтор Валерий Зорин.

Поэтому искать квартиру нужно на специальном сайте. И так, жилье нашли. Следующий шаг очень важный – это проверка документов.

«Нам необходимо убедиться, что данный человек является собственником квартиры. Как это можно сделать? Можно запросить правоустанавливающий документы, к ним относятся договор купли-продажи, договор долевого участия, свидетельство о наследстве, о дарении, договор о приватизации. Вы можете попросить, чтобы в бумажном виде эти документы собственник вам предоставил», – сказал риелтор Валерий Зорин.

Если вдруг эти документы отсутствуют, то можно запросить выписку из ЕГРН, она также подтвердит, что квартира действительно принадлежит тому человеку, с которым вы намерены подписать договор аренды. Далее внимательно все изучаем: состояние коммуникаций и мебели, вид из окна, чистоту и удобство балкона или лоджии. А уже потом переходите к заключению договора.

«В нем обязательно указываются сроки, паспортные данные нанимателя, наимодателя, права и обязанности, сумма платежа, страховые залоги, прописываются показания счетчика, на момент когда вы заезжаете, кто будет проживать», – отметил риелтор Валерий Зорин.

Состояние имущества тоже прописываем в договоре, чтобы в будущем не было претензий. А уже потом вносим залог.

«Когда квартира принадлежит вам, вы оплачиваете после того, как прожили месяц, если речь идет о съемной квартире, то идет оплата всегда за месяц вперед», – подчеркнул риелтор Валерий Зорин.

Пусть вас не пугает словосочетание «страховой залог». Ведь именно он гарантирует обеим сторонам выполнение обязательств по договору найма.

«Распространенная практика, когда вы вносите какую-то сумму за месяц вперед, и устанавливается половина месячная плата либо полная месячная плата, вносится еще дополнительно страховой залог за сохранность имущества. И если по вашей вине что-то случилось, из этого страхового залога собственник себе компенсирует расходы», – пояснил риелтор Валерий Зорин.

Не забудьте уточнить про дополнительные платежи, чтобы не было сюрпризов. Помните, что вы арендуете квартиру для того, чтобы в ней жить, главное, чтобы она стала для вас комфортной, удобной и приносила радость.