« Октябрь 2026 »
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
	1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30	31

Новости

Жильцы волгоградской пятиэтажки через суд отменили постановление о признании своего дома аварийным

Общество Автор: Сергей Вечеркин 10.03.2023, 19:30

391

Прелюбопытная история произошла на севере Волгограда. Жильцы пятиэтажки по улице Героев Шипки через суд отменили постановление мэрии о признании дома аварийным. Сразу скажем, что власти еще могут решение обжаловать. Однако интересен сам предмет спора – это состояние многоэтажки, которая – по экспертизе чиновников – непригодна для жизни и требует сноса. По другой проверке, проведенной уже в ходе судебного разбирательства, дом аварийным не является.

Жильцы волгоградской пятиэтажки через суд отменили постановление о признании своего дома аварийным

Татьяна Ильина вспоминает май 2022 года, когда на подъезде внезапно появилось уведомление о том, что дом признан аварийным, и жить в нем опасно. Необходимо организовать снос. Все со ссылкой на постановление мэрии, которое предписывает включить здание в перечень «аварийки», подлежащей расселению по муниципальной программе «Жилище».

«Ну, конечно, я была в шоке, что выселять планируют нас. 60 квартир выселять неизвестно куда. Все люди были в шоке», – вспоминает жительница Волгограда Татьяна Ильина.

По словам жильцов, по поводу состояния своего жилья в адрес властей они никогда не озвучивали ни жалоб, ни просьб.

«Мы ничего не подавали, никаких жалоб от нас не поступало. Увидели только, когда на наш подъезд повесили объявление-постановление, что наш дом признан аварийным. Тогда уже забили тревогу, потому что никаких жалоб от нас не было», – говорит жительница Волгограда Елена Трифонова.

Дом, конечно, не новый. В этом году стукнет 57 лет. Но в Тракторозаводском районе есть здания еще довоенной постройки. Жизнь в них напоминает ад, но расселить быстро не удается. Открытые данные в Интернете тоже прямо говорят о том, что дому № 23 на улице Героев Шипки на свалку еще рано! Износ составляет 30 %. К слову, совсем недавно зданию отказывали даже в капитальном ремонте. Жильцы вспоминают, в плане дом стоял на далекий 2037-й год.

«Пошли в ЖЭУ, просили их предоставить нам экспертизу. Ничего нам в итоге никто не показал – только отправляли в администрацию. Мы написали письмо туда – но оно было утеряно, так как никаких ответов не было. Нам пришлось обратиться за помощью к адвокату», – рассказывает жительница Волгограда Елена Трифонова.

А теперь самое любопытное – суд состоялся. Постановление мэрии отменено. Адвокат рассказывает, оснований для вынесения решения в пользу жильцов было достаточно.

В частности, экспертиза, которой руководствовалась администрация города, содержала не весь объем исследований.

«В частности, фундамент даже не вскрывался. Только лишь на основании данной экспертизы было принято решение межведомственной комиссией о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Причем интересно было в экспертизе указано, что дом признан аварийным, но он подлежит как сносу, так и реконструкции. То есть эксперт к однозначному выводу не пришел. Но почему-то межведомственная комиссия посчитала необходимым его просто снести», – говорит адвокат Константин Косиков.

Поясним: по закону, чтобы признать дом аварийным, достаточно инициативы одного собственника жилья в нем и пакет собранных доказательств ветхости. Экспертиза – основное.

«К заявлению на рассмотрение межведомственной комиссии прикладывается заключение специализированной организации, проводившей обследование данного дома на предмет технического состояния его конструкций. Дом Героев Шипки 23 признан аварийным на основе заключения межведомственной комиссии, созданной при администрации Тракторозаводского района. Данное заключение было утверждено постановлением администрации Волгограда в мае 2022 года», – говорит заместитель председателя комитета жилищной и социальной политике администрации Волгограда Алексей Толстопятов.

Вероятно, пролить свет на ситуацию со странным приговором к сносу мог бы тот самый «заявитель». Но журналистам в его данных мэрия отказала, сославшись на защиту персональных данных. Узнать личность заявителя попытались жильцы. Однако этот человек от своей роли в этой истории категорически отказался.

Загадок немало, но опираемся только на факты. Один из них в том, что суд назначил свою экспертизу.

«Она показала, что решение межведомственной комиссии районной администрации Волгограда было принято необоснованно, при отсутствии на то законных оснований, предусмотренных постановлением правительства. В целом жилой дом является работоспособным», – пояснил адвокат Константин Косиков.

И все было бы хорошо, но с подачи чиновников, пока длилась эпопея с аварийностью, здание исключили из программы капитального ремонта.

«Это произошло в декабре 2022 года в связи с признанием дома аварийным. В силу жилищного кодекса РФ дома, признанные в установленном законом порядке аварийными, подлежат исключению из региональной программы», – говорит заместитель генерального директора фонда капитального ремонта Татьяна Ускова.

Остается вопрос: почему, зная реальные объемы аварийного жилья в Волгограде, межведомственные комиссии ограничиваются рассмотрением бумаг? И сколько еще пригодных для жизни домов таким образом могли оказаться в программе на расселение? В то время как где-то без расселения действительно уже опасно жить. Вспоминаются недавние слова президента о важности недопущения роста аварийного жилья. К каждому зданию важно относиться внимательно. И вовремя приводить в порядок. Дому по улице Героев Шипки, который уже стал объектом судебного спора, предстоит еще один непростой процесс – вернуть себе право на включение в программу капитального ремонта.

Волгоград суд аварийное жилье