В Волгоградской облдуме обсудили вопросы взносов за капремонт
Своим опытом на круглом столе в Волгограде поделились руководители управляющих компаний, ТСЖ, которые также смогли задать самые актуальные вопросы законодателям и представителям исполнительной власти.
По закону владельцы квартир вправе выбирать, где накапливать свои средства: на специальном счете или на счете регионального оператора, в «общем котле». Кроме того, собственники могут сменить способ формирования фонда, приняв решение на общем собрании. Сегодня более 12 % многоквартирных домов региона работают на спецсчетах. Как создается «специальный счет», его статус, размер ежемесячного взноса, организация работ по капремонту – все эти и другие вопросы обсуждались в ходе круглого стола на площадке областного парламента.
— Прошло уже девять лет с начала реализации региональной программы. Получен определенный опыт, было очень важно посмотреть и обсудить эти вопросы именно с теми, кто уже работает на специальных счетах, посмотреть, какие есть проблемные вопросы, какая есть положительная практика, – рассказала председатель комитета Волгоградской областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству Валентина Гречина.
В разговоре приняли участие законодатели, представители исполнительной и муниципальной власти, Общественной палаты, регионального фонда капремонта, органов общественного контроля. Участники круглого стола в том числе отметили необходимость повышения правовой грамотности собственников жилья, что помогает минимизировать типичные ошибки и различные злоупотребления в работе по спецсчетам.
— Требуется проведение разъяснительной работы не только для граждан, но и для самих владельцев спецсчетов, то есть ТСК, ЖСК, УК в этой части. И очень важно, что сейчас на федеральном уровне обсуждают возможность утверждения методических рекомендаций для владельцев спецсчетов, которые позволят таким активным собственникам избежать совершения ошибок, ранее перечисленных в практике, – отметила руководитель регионального центра «ЖКХ Контроль» Татьяна Текучева.
В регионе постоянно совершенствуется отраслевая нормативная база. Сегодня завершается работа над поправками в областной закон о капремонте. Цель – помочь владельцам жилья, которые решили сменить «общий котел» на спецсчет и состояние дома которых требует приблизить срок капремонта. Нужно не только внести изменения в программу, но и ускорить процесс перехода на спецсчет – сейчас это занимает целый год. В интересах жителей парламентарии намерены сократить срок до одного месяца.
— Мы обсудили и тот законопроект, который сегодня подготовлен депутатами Волгоградской облдумы, в части изменения в региональный закон об организации и проведении капремонта, направленный на приближение сроков выхода из котла на спецсчет, в отдельных случаях, когда требуется неотложное проведение капремонта. На конференции ЮРПА мы также вносили предложения о корректировке ФЗ, которые тоже направлены на более эффективное расходование средств по спецсчетам, поэтому такая вот назревшая тема. Мне кажется, результат, которого мы сегодня достигли, положительный, – подчеркнула Валентина Гречина.
Что разговор получился эффективный, отметили и представители советов домов, управляющих организаций. Консультации, разъяснения, ответы на самые актуальные вопросы можно было получить из первых уст.
— Ко мне приходят очень много собственников, у каждого есть свой маленький вопрос. Они аккумулируют количество вопросов у меня, так скажем, а я пытаюсь задать их на таких круглых столах, – пояснил руководитель Центра поддержки собственников помещений МКД Советского района Волгограда Артем Запорожец.
Встречи представителей власти с собственниками жилья, управляющими организациями уже стали традиционными и доказали свою значимость. Ведь все заинтересованы в том, чтобы, независимо от способа формирования фонда, капитальный ремонт был проведен качественно, своевременно, а жильцы были довольны результатом.