Почти 70 лет без ремонта: в Волжском рушится дом-объект культурного наследия
В этом году жильцы строителей здесь так и не дождались, более того, оказалось, что они сами настаивают на том, чтобы дом отремонтировали позже.
Крупных трещин в этом доме по улице Волгодонской немало. Понятно даже не специалисту – зданию давно необходим капитальный ремонт. Знают об этом и жильцы, они ждут начала работ уже несколько лет. Дом, который имеет статус объекта культурного наследия, в программе стоял на 2017-2019 годы. Только в 2020 году на доме установили долгожданную табличку со сроками, но подрядчик на объект так и не вышел, работы до сих пор не проведены. А недавно на подъездах появились объявления о предстоящем внеочередном собрании жильцов. Один из вопросов – перенос капитального ремонта на следующий год.
— У нас будет проведено внеочередное собрание, повестка повешена: чтобы собственники перенесли капитальный ремонт. Принуждают, заставляют на 2023 год перенести, а там опять комитет подпишет 2024 год, 2025 год, и мы окажемся в руинах, – говорит жительница дома Любовь Анишина.
Соседи уже неоднократно обращались в различные инстанции, профильные ведомства.
— В настоящее время администрацией подготовлен проект решения о проведении внеплановой проверки, который направлен в прокуратуру для его согласования. После согласования в отношении управляющей компании будут проведены контрольно-надзорные мероприятия и приняты меры административного воздействия, – рассказывает волжанка Наталья Тихоненко.
И пока продолжается переписка, люди вынуждены терпеть неудобства. Один из самых болезненных вопросов – протекающая крыша.
— Я старожил этого дома, по-моему, крышу нам не меняли 69 лет, я думаю, что уже пришло время сменить эту крышу, – делится одна из жительниц дома Тамара Ковалева.
— Что можем, делаем сами. Так что я тоже в этом доме уже живу 64 года, не помню, чтобы здесь был капитальный ремонт, – говорит соседка Тамары Надежда Романова.
По всей видимости, о проблеме с крышей управдом знает, на чердаке жильцы обнаружили тазики внушительных размеров, здесь же нехитрая система водоотвода.
— У нас случайно председатель залез туда вентиляцию поправить, получается, увидел эти корыта. Из корыт протянуты шланги через чердачное окно, чтобы вода уходила, представляете, это «нашли выход». А потому что латать крышу уже невозможно, ее только выбрасывать, она как решето, – считает Любовь Анишина.
По словам специалистов, статус «дом культурного наследия» усложняет процесс привлечения строителей на объект. По закону работы выполнять могут только лицензированные организации, а их в регионе единицы. После того, как договор с нерадивым подрядчиком в 2020 году был расторгнут, региональный фонд капремонта регулярно выставляет объект на конкурс, но на площадку никто не заходит.
— Поэтому управляющая компания призывает собственников провести общее собрание, это никак не принуждение, это обмен мнениями. Пришли, собрались, обговорили. Естественно, они полагают, что на следующий год мы как фонд капремонта должны будем пересчитать в текущий квартал все сметные стоимости. Естественно, это позволит сделать более привлекательным данный контракт, плюс, благодаря гибкости законодательства все-таки на сегодняшний момент фондом прорабатывается вопрос по поводу внесения изменений в договорную документацию, чтобы заинтересовать подрядные организации в участии в аукционах, – поясняет начальник отдела региональный фонда капитального ремонта Алексей Заковырин.
В заложниках ситуации вновь оказываются жители многоквартирного дома. Согласно Жилищному кодексу РФ, решение о переносе работ на более поздний срок могут принять только собственники на общем собрании. Соседи надеются, что условия контракта хотя бы в следующем году заинтересуют потенциального подрядчика.