Многодетная семья из Волгограда пытается отстоять свою квартиру в суде
Уже состоялось несколько судебных заседаний, которые прошли без участия сегодняшних владельцев. К решению этого непростого вопроса подключился аппарат уполномоченного по правам человека в Волгоградской области.
Волгоградец Сергей Болдырев – профессиональный строитель, ремонт привык делать своими руками. Двухкомнатную квартиру площадью почти в 40 квадратных метров вместе с супругой купили в 2018 году. Обошлась жилплощадь в один миллион 100 тысяч рублей. Два года ушло на ремонт, в сентябре 2020 года семья отметила новоселье.
— Цена была, местоположение хорошее. Ворошиловский район, рядом рынок, магазины, поликлиники, аптеки, все, что нужно под рукой у нас есть. Школа, сады – этим она меня и взяла, – рассказал житель Волгограда Сергей Болдырев.
Продавца нашли на сайте объявлений. Чтобы собрать нужную сумму, продали комнату в общежитии, деньгами помогли родители, вложили 450 тысяч материнского капитала. Согласно выписке из ЕГРН, квартира не была в залоге, других зарегистрированных лиц нет. Оформили сделку. Получили на руки все необходимые документы. И даже не обратили внимание на судебное извещение, которое пришло два года спустя. В нем говорилось, что квартира приобретена законно. Жили и жили, пока в августе этого года не пришло новое письмо – с требованиями оплаты судебных издержек на 115 тысяч рублей.
— Тут я забил в колокола. То есть, судебный процесс какой-то прошел без нашего ведома и всего остального. Узнали то, что приходило извещение, супруга как раз у меня родила малышку 16 апреля, суд происходил 27 апреля. То есть, никто не мог это извещение в суд взять, – поделился житель Волгограда Сергей Болдырев.
Выяснилось, что по решению суда квартира теперь принадлежит третьим лицам, а именно наследнику одного из бывших владельцев. А значит, жилплощадь необходимо освободить. Супруги обратились в следственный комитет, прокуратуру, другие инстанции. Везде сказали, что в данном случае оспорить решение можно только в кассационном суде.
— Остается еще кассационная инстанция, где есть возможность постараться ситуацию изменить в свою сторону. В чем и пытаемся сейчас и помочь. С нашей стороны сейчас проанализирована эта история, готовится правовое заключение уполномоченного, которое будет представлено суду кассационной инстанции. Какое решение будет вынесено, сказать сложно, – пояснил пресс-секретарь уполномоченного по правам человека в Волгоградской области Юрий Корзеев.
Корень проблемы уходит в далекий в 2017 год, тогда районный суд установил, что доверенность, по которой квартиру продали одному из предыдущих владельцев, выдана незаконно. Осложняет ситуацию и то, что многодетная семья не присутствовала на рассмотрении дела в областном суде. Говорят, просто не знали о заседании. Сегодня остается последняя надежда на суд кассационной инстанции, который может вернуть дело на пересмотр. Но и здесь не все гладко.
— У судов есть определенные временные рамки, в которые рассматриваются те или иные дела. И если суд кассационной инстанции не найдет оснований для пересмотра, судебные акты могут остаться без изменений. Мы надеемся на то, что эта ситуация неординарная. В ней есть много обстоятельств, которые могут свидетельствовать об уважительности причин – неполучение судебных извещений и так далее. Мы сейчас собираем доказательства, – рассказала адвокат Марина Ускова.
Адвокаты надеются, что суд кассационной инстанции вернет дело на пересмотр в областной суд. Где уже обе стороны смогут на равных отстаивать права на жилплощадь.