Новости
В Волгоградской области разработали образец договора управления многоквартирными домами
599
0
Документ подготовлен по инициативе депутатов Волгоградской областной Думы и станет определенным ориентиром для советов домов, также поможет наладить эффективный диалог собственников жилья с управляющими организациями.
Круглый стол на эту тему состоялся на площадке регионального парламента. В обсуждении приняли участие руководители областных и городских профильных структур, депутаты, представители управляющих компаний и собственников жилья.
Тема определена с учетом множества обращений – в ходе выездных встреч волгоградцы неоднократно просили депутатов помочь разобраться в договорах управления. Единой типовой формы такого документа нет. Жилищным законодательством обозначен лишь перечень обязательных требований. Каким будет договор, решают в управляющих компаниях и на общих собраниях собственников. Однако в детализации нуждаются многие вопросы. Нередко договоры управления громоздкие, в них пропущены важные пункты или приложения, недостаточно прописаны права и обязанности сторон, а сложные формулировки дублируют статьи законов. В связи с этим областные парламентарии инициировали подготовку универсальной формы договора для использования на региональном рынке управления жилым фондом. Стояла задача – создать документ, устраивающий и собственников, и управляющие организации.
— В конечном итоге удалось сделать примерную форму договора управления, которая, на наш взгляд, максимально, отражает и учитывает интересы всех сторон. Безусловно, в работе принимал участие и орган исполнительной власти региона, и жилищный надзор, который смотрел, чтобы все, что мы рекомендуем, соответствовало требованиям действующего законодательства. Но очень много вопросов удалось урегулировать именно тех вопросов, которые поднимали собственники, - рассказала председатель комитета Волгоградской областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству Валентина Гречина.
Работа над проектом договора шла почти полгода. Он прошел обсуждение не только в отраслевых структурах и ведомствах, но и органах общественного контроля, центрах поддержки советов многоквартирных домов и собственников жилья. Материалы также были направлены в муниципальные образования и управляющие компании. С учетом всех предложений и замечаний были выработаны рекомендации. Они легли в основу договора, представленного сегодня на круглом столе.
— Договор максимально на сегодня отработан. Конечно, совершенства нет. Каждый дом имеет нюансы и его нужно дорабатывать в близком приближении к конкретным людям и к конкретному дому, - объяснила руководитель управляющей компании Татьяна Першина.
Важно, что в подготовке формы договора приняли участие и сами граждане при активной поддержке общественных объединений. По многим позициям удалось отстоять интересы жильцов. Это касается формулировки оснований расторжения договора управления, сохранения срока и способа доставки платежек и многих других вопросов. Согласно документу, управляющим компаниям предложено уведомлять советы домов о проведении сезонных осмотров состояния общего имущества. Уточнен и пункт о контроле за расходованием средств. Собственники нередко не могут понять, как формируются цифры в актах выполненных работ по дому.
— И мы вышли с предложением, о том, что совет дома может получать копию документов или знакомиться с документами, которые подтверждают те цифры, которые указаны в акте выполненных работ, - рассказала руководитель регионального центра «ЖКХ Контроль» Татьяна Текучева.
Участники круглого стола в целом одобрили предлагаемую форму договора, а участвующие в обсуждении управляющие компании выразили готовность взять его в работу. Документ будет предложен для применения жильцам и УК. Все заинтересованные структуры смогут разместить его на своих официальных ресурсах, кроме того, граждане будут проинформированы через общественные организации и центры поддержки собственников.
