Новости
В Советском районе Волгограда возобновлено строительство дома-долгостроя
1 370
0
Президент России Владимир Путин поручил правительству принять меры для завершения в сроки строительства объектов недвижимости с участием дольщиков.
Также должны быть выполнены меры по обеспечению прироста портфеля ипотечных жилищных кредитов в номинальном выражении на уровне не ниже прошлого года. В Волгоградской области, несмотря на последствия санкционного давления в экономике, продолжается программа по завершению домов-долгостроев. Возобновились работы на объекте в жилом комплексе «Петровский-2». Он расположен по проспекту Университетскому.
После шести лет простоя на стройплощадке снова шумно. Месяца хватит, чтобы произвести заливку монолитной плиты и приступить к возведению каркаса здания. Квартиры в жилом комплексе «Петровский-2» 23 дольщика должны были получить еще в 2017 году. Всего в доме будет 190 квартир. Прежний проект, который не осилил обанкротившийся застройщик, пришлось существенно скорректировать. Теперь судьбой дольщиков занимается новая компания.
Игорь Искендеров, заместитель генерального директора компании-застройщика: «У нас сложности возникли с тем, что дом проектировался давно. Сейчас пришлось подгонять его под существующие строительные нормы. Чтобы у нас были комфортные планировки, удобные парковочные места, озеленение, детские площадки - чтобы все соответствовало действующим нормам».
Этажность здания пришлось уменьшить - с 24 до 19. Отказались от нескольких подъездов, оставят только два. Освободившееся место займут зоны отдыха.
Сдать дом-долгострой подрядчик обязуется в следующем году. Опыт успешного завершения подобных объектов есть. По словам специалистов, повлиять на сроки может лишь ситуация на рынке строительных материалов - стоимость растет. К примеру, цена на металл за месяц увеличилась на 20 %.
Игорь Искендеров, заместитель генерального директора компании-застройщика: «Очень надеемся, что цены на стройматериалы стабилизируются и не будет спекулятивных моментов, которые наблюдались в первые дни марта, поэтому есть сложности. Очень надеемся, что у поставщиков совесть проснется, что они не будут зарабатывать в такое тяжелое время. Ведь в конечном итоге застройщик будет вынужден поднимать цены, а это скажется на обычных гражданах, конечном покупателе».
Прогнозировать ситуацию пока строители не берутся. Дефицита на материалы нет. Волгоградская область даже в новых реалиях оставляет вопрос борьбы с долгостроями в приоритете. В 2023 году планируется полностью восстановить права участников долевого строительства, нарушенные в прежние десятилетия.
Роман Касьянов, заместитель руководителя инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области: «С 2014 года восстановлены права порядка 9100 граждан, они стали жильцами 95 домов. В прошлом году восстановлены права 1900 граждан по 13 домам. Сегодня у нас на контроле остается 13 проблемных домов, часть которых планируется достроить с участием региональных мер поддержки либо с использованием фонда федерального, его механизмов, по четырем домам сейчас осуществляются выплаты фондом».
Продолжает действовать специально разработанный в регионе комплекс мер поддержки добросовестных компаний, которые берут обязательства завершить проблемные дома. Это, в том числе, предоставление земельных участков без торгов, субсидии на компенсацию расходов при завершении строительства, а также на подключение объекта к инженерным сетям.
