Новости
Кадастровая карта перенесла участок волгоградской пенсионерки в чистое поле
1 709
1
Очередные жители Волгоградской области стали заложниками путаницы с границами участков. На этот раз за свою законную землю приходится бороться пенсионерке из Среднеахтубинского района Раисе Субботиной.
После того, как в дело вступили новые методы межевания, участок пожилой женщины сменил не только местоположение и отправился в чистое поле, но и адрес теперь не совпадает с тем, что в документах. Почему россияне должны вдвойне платить за технический прогресс?
— В 2001 году мы приобрели этот дом, эту кухню.
13 соток земли, крохотный домик и скромные хозяйственные постройки. Это так называемое богатство Раисе Алексеевне приходится отстаивать ценой нервов и подрывом здоровья. Землю в поселке Кировец женщина получила в 2001 году - сначала на правах аренды, а затем с разрешения поселковой администрации и в собственность. Удалось перевезти сюда родных из Узбекистана, вынужденных переселенцев.
Раиса Субботина, жительница п. Кировец: «Была бабушка старая, 85 лет. Потом сын, невестка и двое детей маленьких».
В то время как раз распался совхоз, распродавалось имущество. Все документы у семьи были оформлены по закону. Межевание участка провёл кадастровый инженер, прошли необходимые согласования. Но пару лет назад - как гром среди ясного неба - на семью обрушилось известие: их участок в современных кадастровых схемах не значится.
Раиса Субботина, жительница п. Кировец: «И мне приходит ответ, что ж, выходит, по новой все это делать? А если мы это не сделаем, мы лишаемся права наследовать, дарить, продать участок, потому что это проблема другим. Кто у нас будет покупать? Газифицировать я тоже не могу. Нам не дают ситуационный план, потому что нет границ участка, не указаны. Он указан, но в другом месте».
Другое место - это чистое поле. Согласно публичной кадастровой карте, именно здесь живет пенсионерка с семьей. Ситуация абсурдная. По словам юристов, тысячи землевладельцев стали заложниками научно-технического прогресса. Если 30-40 лет назад сотрудники БТИ использовали картометрический способ определения границ, то сейчас на вооружении - способ геодезический, за точность отвечают GPS-приборы. При этом в Росреестре дают понять: вопрос - не по адресу.
Максим Арутюнов, начальник отдела регистрации недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Волгоградской области: «Росреестр - это орган, который не выезжает на место, работает с документами. Кадастровый инженер предоставляет».
Образовавшиеся нестыковки специалисты называют «подвижками». Странный термин, если учесть, что у Раисы Алексеевны разнится даже адрес участка - вместо улицы Спортивной на карте - Банный переулок. Вероятно, вызывать кадастрового инженера все-таки придется. Что касается двойной платы фактически за одну и ту же услугу, то этим вопросом, есть надежда, заинтересуются законодатели.
Владимир Ефимов, председатель комитета Волгоградской областной Думы по аграрной политике и земельным отношениям: «Правила поменяли не жильцы, и систему измерения предложило государство, то оно должно взять на себя и ответственность по узакониванию этих земельных участков. Должна быть специальная программа, потому что это действительно большие деньги».
По всей стране кадастровых несостыковок - сотни. И знают о проблеме лишь те, кто в последнее время решил участок продать, подвести к нему коммуникации или, к примеру, подарить. Остальные, говорят юристы, просто могут находиться в неведении. И советуют взяться за уточнение границ прямо сейчас, чтобы не стать заложником ситуации потом.
