Известный кукольный мастер Волгограда может лишиться мастерской из-за спора мэрии и ТСЖ
Пока Арбитражный суд Волгоградский области разбирается, кто имеет более законные основания на эти десять квадратных метров, арендатор не может себя чувствовать спокойно в своей мастерской.
Свой мирок Ирина Корольченко создала на 10 квадратных метрах в отдельном помещении на первом этаже многоэтажки. Здесь есть все, что требуется мастеру по изготовлению кукол. Это и другие виды творчества, которыми занимается Ирина, требует погружения, уединенности. Помещение, подходящее для мастерской, она нашла два года назад на сайте администрации Волгограда в списке свободных для арендаторов.
Ирина Корольченко, мастер по изготовлению кукол: «Вот договор аренды, он зафиксирован в администрации, в регистрационной палате, все документы в порядке. Два года платила аренду, а с июня все началось».
Оказалось, что ТСЖ, которое осуществляет управление домом, через Арбитражный суд взялось доказать, что помещение бывшей лифтерной принадлежит товариществу, а не муниципалитету. Хотя некоторое время назад само ТСЖ арендовало эти квадратные метры.
– Я не знала об этом. Мне пришло в июне «письмо счастья».
Чтобы привести помещение в порядок и обустроиться, Ирине пришлось основательно вложиться. При первом визите были мысли: стоит ли с таким связываться.
– Дырки в полу, живность гроздями висела в углах. Сантехника разбита, трубы вырваны с корнем.
Ремонт занял год, свет проведен из подвала, заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями. Председатель ТСЖ Евгений Лаврененко по телефону объяснил позицию товарищества по этому помещению: «Мы считаем, что это помещение принадлежит собственникам. В свое время муниципалитет Волгограда, мы считаем, незаконно произвел приватизацию данного помещения. Все наше ТСЖ и обслуживание дома регулируется Жилищным кодексом. На момент выхода кодекса написано: «приватизация первого помещения». Получается, у собственников данного дома прав на приватизацию больше, чем у администрации. Администрация, пользуясь Постановлением пленума еще РСФСР, приватизировала это помещение. Решение – за судом».
Суд разбирается в этом деле третий месяц. Назначаются все новые и новые заседания. Ирина участвует в процессе как третье лицо и порядком устала ходить по инстанциям. Да и работа, требующая душевных вложений, в таких условиях не клеится.
Ирина Корольченко, мастер по изготовлению кукол: «Вот она лежит два месяца. Не могу за нее сесть с таким настроением. Девочка веселая должна быть, рыжик, солнышко, лето. Не идет. Эта ситуация лишает заработка, плату за аренду никто не отменял».
В ТСЖ утверждают, в случае решения суда в их пользу для арендатора ничего не изменится – не обидят. Но Ирине хотелось бы ясности и стабильности, помещением она планировала пользоваться минимум пять лет. Как можно быть спокойным? Человеку творческому пришлось вникать в тонкости законодательства с взаимоисключающими противоречиями. На 3 сентября назначено восьмое заседание суда.