Новости
Плата за пользование лифтом для жильцов первых этажей
101
0
Консультацию дает адвокат Жаньета Ким.
Вопрос: Я инвалид, живу на первом этаже, а с меня требуют плату за пользование лифтом. Однажды я оплатил, сейчас опять требуют. Правы ли они? Как отказаться? Куда следует обращаться? Консультацию дает адвокат Жаньета Ким: Вопрос является животрепещущим для многих жильцов первых этажей многоквартирных домов, в которых есть лифты. В настоящее время ситуация с оплатой лифта жильцами первых этажей не изменилась, и на ваш вопрос можно дать только отрицательный ответ. В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги как для нанимателей жилого помещения, так и для собственников включает в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ЖК РФ, в состав общего имущества, в том числе, входят лифты и лифтовые шахты. Бремя содержания общего имущества несут собственники многоквартирного дома. Размер обязательных платежей каждого собственника помещения в многоквартирном доме на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ). Жилищное законодательство не предусматривает никаких льгот и исключений в отношении платы за услуги и работы по содержанию общего имущества в зависимости от факта его использования. В вашей ситуации рекомендую вам обратиться к собственникам помещений в вашем многоквартирном доме и инициировать общее собрание собственников, поставив на повестку дня вопрос об освобождении собственников помещений на первом этаже от уплаты расходов за пользование лифтом. Если общее собрание примет такое решение, то вы, а также другие собственники помещений на первом этаже не должны будут нести указанные расходы, они будут разделены между остальными собственниками. /Газета «Эфир»/
