« Май 2026 »
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
	1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30	31

Новости

Эксперты рассказали, что происходит с ценами на квартиры в Волгоградской области

Общество / Экономика Автор: Ася Костюченко, Артём Ямщиков 07.12.2025, 16:30

620

Тема покупки жилья по популярности сегодня в топе. И дело не в том, что квартиры стали вдруг всем по карману. Напротив, после волны отмененных сделок потенциальные покупатели либо решили взять паузу, либо ищут способы гарантированно застраховать сделку от последующего признания ее недействительной. Мошенничества в сфере недвижимости уже привели к тому, что в Госдуме предложили ввести период охлаждения при сомнительных сделках с жильем. Сказывается ли это на рынке Волгоградской области? И что с ценами? В ходе подготовки репортажа мы отыскали предложения с заоблачным ценником – за квартиру в Волгограде просят 120 миллионов рублей! Так что же влияет на стоимость и правда ли, что жилье – привилегия миллионеров?

Эксперты рассказали, что происходит с ценами на квартиры в Волгоградской области

Собственные квадратные метры – мечта многих людей. На рынке сегодня масса самых разных предложений: квартиры в новостройках и от собственников; элитное жилье, среднего и эконом-класса. Варианты, что называется, на любой вкус и кошелек. При этом, по мнению специалистов, непростая ситуация сейчас наблюдается на рынке вторичного жилья.

«Вторичная недвижимость переживает не совсем лучшие времена в виду и мошеннических схем, которые сейчас раскрываются по всей России, и ввиду того, что она снижается потихонечку по цене. Ключевая ставка у нас 16,5 %, а ипотека, если заемщик действительно приятный, хороший для банка, то это будет 19-20 %», – сообщила генеральный директор агентства недвижимости Оксана Голева.

Эксперты отмечают, люди стараются максимально серьезно и ответственно подходить к покупке жилья. Для многих сегодня на первый план выходит не столько стоимость квартиры, сколько безопасность сделки. Покупают квадратные метры люди по разным причинам. Кто-то для жизни, другие рассматривают жилье, как инвестицию.

«Да, есть инвестиции и в новостройку, потому что любая новостройка после ремонта вырастает после сдачи и после ремонта, но люди хотят здесь и сейчас. Поэтому им интересна вторичная недвижимость, которую можно сразу же выставить в аренду и получать доход», – сказала генеральный директор агентства недвижимости Оксана Голева.

Кто-то предпочитает искать квартиру в новостройке, другие нацелены на вторичное жилье. Играют роль самые разные факторы: район, инфраструктура, ремонт, этаж и даже вид из окна. Цена также остается важным ориентиром. Кстати, стоимость недвижимости на вторичном рынке может удивить даже специалистов.

«Это дорого. Потому что это обычная панелька – в общем 7,5 млн рублей, да, она с ремонтом, но тут опять же встречается часто не узаконенные перепланировки, как вы видите, скорее всего, не узаконенные. Потому что если раньше не узаконили, то и сейчас это не узаконится», – отметила генеральный директор агентства недвижимости Оксана Голева.

По информации Волгоградстата, в регионе в III квартале 2025 года по отношению к предыдущему периоду цены на квартиры на вторичном рынке не изменились, на первичном же увеличились на 0,2 %. Такие данные получены путем выборочного обследования, которое проводилось в Волгограде, Волжском, Камышине, Михайловке и Урюпинске.

«При этом на первичном рынке жилья наблюдался рост цен на квартиры улучшенного качества, снижение цен на квартиры среднего качества и элитные квартиры. На вторичном рынке жилья рост цен наблюдался больше всего на квартиры низкого качества, снижение цен на квартиры среднего качества. Средняя цена жилья в многоквартирных домах в регионе в III квартале 2025 года на первичном рынке составила около 118 тысяч рублей за квадратный метр общей площади, а на вторичном рынке жилья чуть более 87 тысяч рублей за квадратный метр», – сообщила начальник отдела статистики цен и финансов Волгоградстата Вера Нечаева.

При этом цены на рынке жилья в Волгоградской области ниже, чем в других регионах юга страны, за исключением Калмыкии и Астраханской области. По словам экспертов, сдерживающим фактором при покупке жилья становятся высокие проценты по ипотеке. В нашем регионе действует целый ряд мер помощи. К примеру, если многодетная семья приобретает квартиру в новостройке на этапе строительства по договору долевого участия в ипотеку, то она может рассчитывать на компенсацию части расходов по оплате процентов. Для этого необходимо обратиться в Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки.

«Такая компенсация предоставляется ежемесячно в течение пяти лет, ее предельный размер составляет 15 тысяч рублей, то есть за весь период компенсации пяти лет многодетная семья может получить до 900 тысяч средств возврата своих процентов», – уточнил исполнительный директор Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки Алексей Заруднев.

Программа, говорят специалисты, достаточно востребована. В регионе ее участниками стали уже более 1300 семей. Подобная мера реализуется и для участников специальной военной операции, которые приобретают жилье на этапе строительства.

«Компенсация предоставляется ежемесячно в течение двух лет, также в размере до 15 тысяч рублей, то есть максимальная сумма поддержки участников специальной военной операции составляет до 360 тысяч рублей за весь период предоставления компенсации», – сообщил исполнительный директор Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки Алексей Заруднев.

Смотрим «Вести. Волгоград»: smotrim.ru/Volgograd

Подписывайтесь на наши страницы в соцсетях: Telegram, ВКонтакте, Одноклассники, Дзен, MAX

Волгоградская область Волгоград новости Волгограда жилье цены квартиры дома недвижимость новостройки

Ветеран СВО рассказал, как вернулся на работу после возвращения с фронта

Без «Метеоров» и «Ракет»: что сдерживает развитие речного транспорта в Волгоградской области

Волгоградцам рассказали, безопасно ли отдыхать на пляжах Сочи этим летом

показать футер