« Март 2026 »
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
	1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30	31

Новости

Плата за нежилую пристройку: у волгоградцев подорожало отопление после «перерасчета»

Общество / Происшествия Автор: Александр Кулишенко 06.11.2025, 20:59

1 062

Первые платежки с графой за отопление уже получили волгоградцы. А вот жителей дома по улице Штеменко коммунальщики начали радовать еще в октябре – до начала сезона. В квитках волгоградцы обнаружили долги, кто-то 4 тысячи, а кто-то 8. Оказалось, что их дом увеличился на несколько сотен квадратных метров, выросла площадь нежилых помещений. Как это произошло?

Плата за нежилую пристройку: у волгоградцев подорожало отопление после «перерасчета»

«У меня, например, трехкомнатная квартира, отопление вышло – 8300», – говорит Ирина Симонова.

С такими счетами за отопление жители многоэтажки по улице Штеменко входят в новый сезон. Только вот цифры в платежках совсем не за октябрь, а сразу за несколько лет.

«Мы так прикинули, где-то около 5 миллионов они с нашего дома должны получить», – рассказывает волгоградец.

В квитанциях волгоградцы нашли непонятную для себя строку «перерасчет». «Откуда взялись долги и почему так много?» – вопросы, на которые жильцы очень хотели получить ответы.

«Когда мы попытались самостоятельно разобраться в данном вопросе и обратились в ИВЦ ЖКХ, в «Концессии теплоснабжения», в управляющую компанию, нам пояснили, что причина кроется в изменении площади дома», – пояснила Ирина Симонова.

За счет чего «вырос» дом, волгоградцы не понимают. Известно лишь, что изменения внесены в площадь нежилых помещений. Осталось только их найти.

«Мы не в курсе, какое это помещение, нам до сих пор не дают разъяснений, у нас не проводилось ни одно собрание, которое принимало бы решение о согласии присоединения этой пристройки», – сказала Ирина Симонова.

Подозрения жильцов сначала пали на этот торговый павильон, который возвели примерно 1,5 года назад. Кстати, о начале строительства, говорят волгоградцы, их никто не предупреждал. Данное обстоятельство очень заинтересовало прокуратуру.

«Сейчас проверочные мероприятия начаты по поводу легитимности проведения общего собрания по пристройке к многоквартирному дому. Идет опрос жителей, по результатам данной проверки будет решаться вопрос о направлении искового заявления в Краснооктябрьский районный суд о признании данного протокола недействительным», – заявил заместитель прокурора Краснооктябрьского района г. Волгограда Андрей Колупаев.

Однако выяснилось: этот павильон никакого отношения к перерасчету не имеет. Дело в другой пристройке, которая всегда была под боком. Ее возвели вместе с домом, и у объекта недвижимости даже есть собственник. Как же получилось, что одни платят за другого?

В «Концессиях теплоснабжения» факт корректировки стоимости отопления не отрицают. Основанием, как следует из ответа на наш запрос, стало то, что прежде нежилая пристройка в доме при расчетах не учитывалась как встроенное помещение, и начисления якобы производились как для отдельно стоящего здания.

«В силу действующего законодательства, показания индивидуального прибора учета тепловой энергии в нежилом помещении должны суммироваться вместе с показаниями общего домового прибора учета, что в совокупности определяет объем, поступивший в дом тепловой энергии. В отопительном периоде 2024 года индивидуальный прибор учета нежилого помещения не был принят в коммерческую эксплуатацию, плата за отопительный период рассчитывалась из утвержденного норматива. В соответствии с положениями жилищного законодательства если у одного из средств измерений истек срок эксплуатации, то вышедшим из строя считается весь ИПУ, показания второго неповрежденного работоспособного счетчика не будут использоваться при расчете размера платы за коммунальную услугу», – ответили в пресс-службе «Концессий теплоснабжения».

По данным управляющей компании, нежилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета тепла. Строение в принципе имеет отдельную врезку в магистральную трубу отопления.

«После врезки – отдельный прибор учета, и после прибора учета у них свои трубы, свои радиаторы, которые никак не пересекаются с многоквартирным домом, а также сами коммуникации многоквартирного дома никак не пересекаются с нежилым помещением», – подчеркнул директор управляющей компании Тимофей Бирюков.

Интересы жильцов намерена отстаивать прокуратура. Уже решается вопрос о внесении представления в адрес ресурсоснабжающей организации о необходимости произвести перерасчет по показаниям общедомового прибора учета, которые учитывает потребленные гигакалории. Ну а жителям остается только надеяться, что на протяжении отопительного сезона суммы в платежках будут более предсказуемыми.