« Октябрь 2026 »
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
	1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30	31

Новости

40 % сельскохозяйственных земель Волгоградской области остаются неучтенными

Общество Автор: Евгений Рубцов 10.09.2025, 21:00

431

В Волгоградской области продолжается работа по возврату невостребованных земель в сельхозоборот. По оценкам специалистов, неучтенными в регионе могут оставаться до 40 % сельских территорий. Впрочем, это не значит, что земли не возделываются. Откуда берутся невостребованные участки и почему официальное оформление выгодно как фермерам, так и государству?

40 % сельскохозяйственных земель Волгоградской области остаются неучтенными

Каждый фермер знает, залог богатого урожая – это труд и любовь к своему делу. А еще плодородная земля. Особенно, когда в планах увеличение показателей. Многие фермеры сегодня готовы свои расширять сельхозугодья, но зачастую просто некуда.

«Мы готовы. Еще процентов бы 25-30, то есть где-то 2-3 тысячи мы смогли бы спокойно взять. У нас и техника есть, и люди есть, и силы есть, и желание есть», – говорит глава КФХ Анатолий Кузьменко.

В хозяйстве Анатолия Кузьменко около семи тысяч гектаров земли. Бережно возделывается и учтена каждая пядь. Но так дела обстоят далеко не везде.

«Мы в округе здесь смотрим, у нас есть те, которые, будем говорить, на грани какого-то риска. То они там взяли, то они бросили, то ли оформили, то ли не оформили. Если земля законом не арендована, если она законом не закреплена, право на ней работать, естественно, и нет права налоги собирать. И от реализации, и от аренды просто», – отмечает глава КФХ Анатолий Кузьменко.

Невостребованные земли – не значит неиспользуемые. Их возделывают, но не оформляют, тем самым нанося ущерб бюджету Волгоградской области, поселениям, которые недополучают денежные средства с аренды. Для примера, в Приморском сельском поселении 17 тысяч гектаров сельхозугодий, больше 12,5 тысячи гектаров занимает пашня. Все эти территории возделываются. Здесь выращивают пшеницу, ячмень, горчицу, сафлор. Но несколько лет назад выяснилось, что часть земли ни на кого не оформлена, а значит, и отчислений в бюджет поселения нет.

«У нас было порядка 1000 гектаров невостребованных земель. Где-то более трех лет назад мы оформили на администрацию Приморского поселения 725 гектаров пашни. Были заключены договоры с крестьянскими хозяйствами. На данном этапе еще осталось небольшое количество земельных долей невостребованных, мы занимаемся также оформлением этой земли, чтобы в дальнейшем заключить договоры аренды с крестьянскими хозяйствами», – подчеркивает глава Приморского сельского поселения Валерий Чертихин.

Причины появления невостребованных земель могут быть разные. В основном это паи, которые раздавали населению в начале 90-х годов после реорганизации колхозов и совхозов. Свои участки люди передавали в пользование фермерам и ежегодно получали от них выплаты. Спустя годы многие из владельцев паев умерли или уехали. Юрист Андрей Федосеев занимается оформлением невостребованных долей в собственность сельских поселений с 2018 года. Говорит, для фермера работа на неоформленной земле влечет риски. В любой момент государство имеет право участок изъять. Что касается сельских поселений, то для них оформление земель выгодно именно с финансовой точки зрения. Ведь это прямое пополнение бюджета.

«В современном законодательстве появляются такие требования к фермерам, чтобы все земли, на которых он работает, в электронной форме должны были быть у него или в аренде подтверждены, или в собственности. То есть большие хозяйства уже не могут работать без того, чтобы, скажем так, использовать те земли, которые не возвращены в оборот», – отмечает юрист Андрей Федосеев.

По мнению юриста, невостребованные земли могут заинтересовать начинающих фермеров.

«В любом сельском поселении есть невостребованная земля. В одном больше, в другом меньше. Но это всегда может быть помощью начинающим фермерам, которые собираются начать свою фермерскую деятельность, то есть начать с какого-то кусочка земли. Для этого нужно обратиться в администрацию и переговорить с главой, решить этот вопрос», – подчеркнул юрист Андрей Федосеев.

По оценкам специалистов, в общей сложности неучтенными и неоформленными остается еще около 40 % всех сельскохозяйственных земель Волгоградской области.

«Если смотреть на законодательство, смотреть на распоряжение правительства, что уже вопрос невостребованных земель поднимается уже практически до уровня президента, потому что огромный массив этих земель не введены в оборот. Соответственно это не пополнение бюджета. И отсутствие кадастра, который бы давал объективную картину, что находится на полях, а что не находится», – говорит юрист Андрей Федосеев.

Специалисты уверены, возвращение невостребованных земель в сельхозоборот полезно как фермерам, так и бюджету региона, а значит, эта работа будет продолжена.