Новости
Недвижимость и автомобили: стоит ли вкладывать средства?
786
0
Сегодня страна сталкивается с небывалыми экономическими вызовами.
Привязанность большинства товаров к иностранной валюте уже привела к значительному росту цен. Россияне ищут способы сохранить накопления. При этом, по словам экспертов, ажиотажа, а тем более паники в ключевых сферах не наблюдается.
— У этой квартиры буквально в пятницу появились новые хозяева. Это трёшка, обычный типовой дом, панельный, 64 кв.м.
Хорошие квартиры всегда пользуются спросом. Директор агентства недвижимости Максим Докучаев говорит, ситуация на рынке вторичного жилья не изменилась. Причин для существенного роста цен на квадратные метры сегодня нет.
Максим Докучаев, вице-президент Волгоградской региональной гильдии риэлторов, генеральный директор агентства недвижимости: «Цена сильно не вырастет. Будет какой-то ажиотаж, я думаю, он продлится ровно столько, сколько позволяет остаток по счетам. Те деньги, которые люди сняли. Покупать квартиры с привлечением ипотечных средств на сегодняшний день практически нереально. Мы видим, что все банки подняли ставку, она у коммерческого банка не может быть ниже, чем ставка рефинансирования. Я думаю, правительство сейчас работает над этим, и мы в ближайшее время увидим нормальные ставки, по которым реально люди будут работать на рынке».
Увеличение ключевой ставки Центробанка и рост цен на материалы, нарушение старых логистических цепочек - все это стало серьезным вызовом для строительной отрасли. В Волгоградской области это направление активно развивалось в последние годы. Реализуются масштабные проекты по достройке крупных жилых комплексов. По словам самих застройщиков, несмотря на сложности, все начатые работы будут завершены. Но в новых проектах избежать роста стоимости вряд ли не удастся.
Алексей Цуканов, генеральный директор строительной компании: «Будем надеяться, что поддержка льготная ипотеки государственной сохранится, и в ближайшее время рынок найдет новую точку равновесия, и все более-менее будет восстанавливаться. Я уверен, что сейчас правильные выводы будут сделаны, и если отрасль мобилизуется, производители стройматериалов, из этой проблемной ситуации мы в будущем в долгосрочном периоде должны будем извлечь больше выгод, чем потерь».
Котировки иностранных валют ежедневно у всех устах. Ожидаемо россияне переживают о сохранности своих сбережений. Как вариант, говорят специалисты, - движимое имущество. Покупку автомобиля можно рассматривать как способ инвестиций.
Сергей Бабинов, заместитель руководителя отдела продаж: «Одна из причин дальнейшего роста цен на автомобили - это уже сейчас резкий скачок стоимости новых авто. Если обратили внимание, все крупнейшие производители уже подняли цены от 15 % до 20 %. И, к сожалению, это тянет за собой рынок автомобилей с пробегом также вверх».
Автодилеры сегодня работают по нескольким сценариям: одни полностью останавливают продажи - таким образом пытаясь переждать нестабильный период и сохранить товар, другие устанавливают завышенные цены, понимая, что машины останутся на складе, по такой стоимости их приобретать не будут. В этом автоцентре пошли по третьему пути - сворачивать торговлю не стали, более того, сохранили прежние цены. Ажиотажа в салоне не наблюдается.
Денис Митюшов, руководитель департамента продаж автомобилей с пробегом: «Мы продолжаем торговать в том же режиме, ценники мы не поднимали на автомобили, складом мы обеспечены, и перспективы для рынка мы видим, то есть панике не поддаемся. Мы почувствовали сейчас некую активность потребительскую, это само собой, люди столько кризисов проходили. Но каких-то панических продаж сейчас не наблюдается».
А вот компании, занятые ремонтом квартир, пока вынуждены сделать паузу при заключении новых контрактов. Нет определенности в отношениях с поставщиками стройматериалов. Многие из них стоят перед выбором - быстро продать сейчас или позже дороже. Уже сейчас рост цен составляет от 20 до 40 %. В основном речь идет либо об импортных материалах, либо имеющих в себе импортную составляющую. Но когда ситуация нормализуется, специалисты ожидают роста заказов.
Сергей Одиноков, руководитель строительной компании: «Я думаю, что рост будет. Отложенный спрос всегда имеет место быть, и определенная очередь, которая существует на сегодняшний день, никуда не денется. Соответственно, после стабилизации цен на рынке строительных материалов, я думаю, что работы будет очень много».
Многие экономисты сходятся во мнении: период кризиса - это и время больших возможностей. Ключевая задача сегодня - продолжить реализацию программы импортозамещения. Представители малого и среднего бизнеса к такой работе готовы. По многим направлениям эта задача выполнима.
Сергей Одиноков, руководитель строительной компании: «Мы поддержим отечественного производителя и выведем его на тот уровень, который будет полностью замещать импортные материалы. Соответственно, никакой импортозамещающей составляющей, которую мы сейчас приобретаем за этот доллар, который искусственно поднят, ее просто не будет. Соответственно, нам совершенно будет неинтересно, сколько там стоит доллар».
Какой будет экономическая ситуация в стране, пока говорить сложно, специалисты не спешат делать прогнозы. Главное, говорят эксперты, не поддаваться панике, эмоции часто приводят к необдуманным приобретениям.
