Семейная ипотека: спрос смещается из столичных агломераций в регионы

Такую динамику по итогам первого месяца действия новых правил зафиксировали в ВТБ. По статистике банка, доля Москвы в выдачах семейной ипотеки сократилась с 24 % в январе-сентябре до 15 % в октябре, Московской области – с 9 % до 5 %. В Санкт-Петербурге показатель снизился с 10 % до 6 %, в Ленинградской области остался примерно на прежнем уровне (3 %).

Одновременно выросли доли Северо-Кавказского и Уральского федеральных округов – в 1,6 раза и почти в 1,4 раза соответственно. Заметный рост также показал Приволжский федеральный округ – на четверть.

Изменилась и структура сделок по типу жилья. В ВТБ доля первичного жилья в сделках составила 73 % против 80 % по итогам девяти месяцев, а доля вторичного рынка выросла с 19,6 % до 27 % – в основном за счёт готовых объектов от застройщиков.

Изменения программы, вступившие в силу с 1 октября 2026 года, сделали семейную ипотеку адресной: ставка и лимит теперь зависят от числа детей и региона.

«Как мы и прогнозировали, семейная ипотека становится более социально направленной. В октябре выдачи по ней сократились – это естественная калибровка после всплеска спроса в сентябре. При этом география продаж выравнивается: доля столичных регионов снизилась с почти половины до каждой третьей сделки, и, по нашей оценке, такая пропорция может закрепиться. По нашим наблюдениям, средняя ставка в новых выдачах изменилась незначительно, при этом растёт доля клиентов со взносом 50 % и более от стоимости жилья. Однако с момента модернизации программы прошёл только месяц, поэтому окончательные выводы делать рано», – отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

Новости Волгограда и области на медиаплатформе Смотрим

Мы в соцсетях: MAX, ВКонтакте, Одноклассники, Дзен, Telegram

Перейти на сайт